✔디딤돌 대출, 무주택자, 저소득층, 내집 마련, 디딤돌 대출과 버팀목 대출 비교, 차이점, 지원 대상, 선정 기준, 재산, 전용 면적, 평가액, 생애 최초 주택 구입, 우대금리

 

 

 

 

 

◆ 오늘은 무주택자, 저소득층의 주거 안정을 위한 중앙정부의 정책 지원금 중 하나인 디딤돌 대출에 대해서 알아보도록 하겠다. 

 

 

2024.08.27 - [생활정보가 있는 정원] - ✔차상위 계층 혜택, 버팀목 전세 자금 대출(기초 생활 수급자, 순자산 기준 금액, 지원 대상 주택, 신청 방법, 대출 금액, 한도, 금리, 기간, 주택 도시 기금, 기금 e 든든, 세대주)

✔차상위 계층 혜택, 버팀목 전세 자금 대출(기초 생활 수급자, 순자산 기준 금액, 지원 대상 주

 

 

 

1. 디딤돌 대출이란?

 

 

디딤돌 대출, 또는 내집 마련 디딤돌 대출이란 저소득, 무주택자에 대해 주택 구입 자금 대출 이자율을 추가 감면하여 주택 마련 부담을 완화하고 내 집 마련 지원을 통해 주거생활의 안정을 도모하는 중앙 부처의 정책 지원금 중 하나이다. 

(출처 : [정부 24] 홈페이지)

 

흔히 디딤돌 대출과 버팀목 전세 자금 대출을 혼동하시는 분들이 있는데, 쉽게 말해서 디딤돌 대출은 주택 구입 자금에 대한 대출이고, 버팀목은 전세 자금(전월세)에 대한 대출로, 서로 다르다.

 

 

2. 지원 대상 및 선정 기준

 

 

(1) 지원 대상 :

 

① 소득 및 재산, 연령:

 

- 부부 합산(대출 신청인과 배우자) 연소득 6천만 원 이하인 사람(단, 생애 최초 주택 구입자는 부부 합산 연소득 7천만 원 이하인 자, 신혼 가구는 8.5천만 원 이하인 자). 

 

- 민법상 성년(만 19세 이상)인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독 세대주를 포함하나, 만 30세 미만 단독 세대주는 제외한다. 

 

 

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② 신청할 수 있는 *전용 면적 :

 

 

- 전용 면적 85 제곱미터(= 25.7125평) 이하

 

- 단, 수도권을 제외한 읍면 지역은 100 제곱미터(=30.25평) 이하

 

✅ 전용 면적 : 

전용면적은 공동주택에서 각 세대가 독립적으로 사용하는 공간을 의미한다. 거실, 주방, 화장실, 안방 등의 집 내부 공간이 전용면적에 포함된다. 

바닥면적으로 계산되지 않는 범위의 발코니는 전용면적에서 제외돼 서비스 면적으로 구분된다.

 

* 출처 : [네이버 지식백과] 주택의 전용면적과 공용면적

(판례와 사례로 보는 생활법률)

 

 

 

주택의 전용면적과 공용면적

 

 

③ 평가액 :

 

- 평가액 5억원 이하 주택

 

- 생애 최초 주택 구입자, 2자녀 이상 가구는 6억원 이하 주택

 

 

(2) 지원 내용 : 

 

① 대출 한도 :

 

- 호당 2.5억 원 이내

 

- 생애 최초 주택 구입자는 3억 원 이내

 

- 신혼 가구, 2자녀 이상 가구는 4억 원 이내 

 

 

② 대출 금리 및 우대 금리 :

 

- 연 2.45% ~ 3.55%(소득과 만기에 따라 차등 적용함)

 

✅ 우대 금리 :

- 다자녀 가구 0.7%

- 2자녀 가구 0.5%

- 1자녀 가구 0.3%

- 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5%

- 다문화 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택 구입자, 신혼 가구(결혼 예정자 포함) 각각 0.2% 

※ 우대 금리 중 택 1, 중복 적용은 불가하지만 다자녀 가구 0.7%, 2자녀 가구 0.5%, 1자녀 가구 0.3%에 대해서는 상기 타 우대 금리와 중복 적용이 가능함

 

 

이외에도 청약 저축 가입자, 국토 교통부 전자 계약 시스템 활용 매매계약 체결 시 등에 대한 우대 금리도 적용되니, 자세한 사항은 정부 24 사이트를 참조하시기 바란다. 

 

 

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2024.10.31 - [생활정보가 있는 정원] - ✔차상위 계층, 기초 생활 수급자 혜택, 주민센터, 지자체 대출, 기준 중위 소득 50%, 복지로, 한부모 가정, 소액 대출, 서민 금융 진흥원 햇살론, 주민 생활 안정 자금 지원

✔차상위 계층, 기초 생활 수급자 혜택, 주민센터, 지자체 대출, 기준 중위 소득 50%, 복지로, 한부

 

 

 

 

3. 신청 기간 및 신청 방법

 

 

(1) 신청 기간 : 

 

접수 기관 별로 상이함

 

 

(2) 신청 방법 :

 

① 인터넷 신청 :

 

한국 주택 금융 공사 및 기금 e 든든 웹사이트 신청

 

기금이 e 든든 웹사이트 방문 → 대출 신청 → 주택 구입 자금 대출

 

기금e든든 웹사이트 바로 가기

 

 

기금 e 든든 홈페이지 캡처

 

 

한국 주택 금융 공사 바로 가기

 

한국 주택 금융 공사 홈페이지 캡처

 

 

 

 

 

② 직접 방문 신청 :

 

수탁 은행(우리, 국민, 신한, 기업, 농협)에 직접 방문하여 신청

 

 

✅ 제출 서류 :

소득 및 재직 증빙 서류(재직 증명서 등), 개인 정보 제공 동의서 등

 

 

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4. 문의

 

 

- 국토교통부(☎ 1599-0001)

 

- 주택 도시 보증 공사(☎ 1566-9009)

 

- 한국 주택 금융 공사(☎ 1688-8114)

 

5. 디딤돌 대출과 버팀목 전세 자금 대출 비교

 

 

 

종류	디딤돌 대출	버팀목 대출
대출 목적	주택 구입 자금	전세 자금
주택 면적	수도권 : 전용 면적 85 제곱미터 이하 수도권 외 읍면 지역 : 전용 면적 100 제곱미터 이하
대출 한도	- 호당 2.5억 원 - 신혼 가구, 2자녀 이상 가구 4억 원 이내 - 생애 최초 주택 구입자 3억 원 이내 * 담보 주택 평가액 : 5억 원 이하 * 생애 최초 주택 구입자, 2자녀 이상 가구는 6억원 이하 주택	- 수도권 : 1.2억 원 - 수도권 외 : 8천만 원  - 2자녀 이상 가구 : 수도권(서울,인천,경기) 3억원, 수도권 외 2억원 * 일반 가구 : 전세 금액의 70% 이내 * 신혼 가구, 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내
대출 조건	- 무주택 세대주  - 부부 합산 연 소득 6천만 원 이하 - 순 자산 4.69억 원 이하 - 생애 최초 주택 구입자 : 부부 합산 연소득 7천만 원 이하	- 무주택 세대주 - 연 소득 5천만 원 이하 - 순 자산 3.45억 원 이하
대출 금리	연 2.35% ~ 3.95%	연 1.7% ~ 3.3%

 

 

 

2024.09.17 - [생활정보가 있는 정원] - ✔장기 전세 주택이란, 무주택자란, 입주 자격, 재산, 소득 기준, 몇 년 거주, 보증금, 우선 입주 대상, 신혼부부, 평수, 차상위 계층 혜택, 주거 급여, 마이홈 포털, GH 청약 센터

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